Notre Dame, Köpenhamns börshus, Oceana – händelser som visar hur sårbara byggnader är under renoveringar. Statens fastighetsverk har förberett sig genom att ta fram egna regler för brandskydd under byggtid.
När byggnader renoveras eller byggs om försvagas ofta de ordinarie brandskyddssystemen: brandcellsgränser öppnas, hål borras, larm kopplas bort för att slippa falsklarm och stora mängder brännbart material hanteras. För Statens fastighetsverk, som förvaltar några av landets mest värdefulla och känsliga byggnader, har det blivit en prioriterad fråga.
— Jag tycker att det fanns en väldigt stor skillnad mellan hur vi arbetar i normal drift och hur man arbetar under byggprojekt. Under byggtid gör man ju ofta försämrande åtgärder, och det är just då vi behöver vara som mest på tårna, säger Johan Hanberger, brandspecialist på Statens fastighetsverk.
Efter erfarenhetsutbyte med andra fastighetsförvaltare tog Statens fastighetsverk fram en egen rutin med regler för brandsäker byggarbetsplats. Reglerna är konkreta och detaljerade: hål i brandcellsgränser ska tätas direkt, temporära kabeldragningar måste göras på rätt sätt, brännbart material ska förvaras på särskilda platser och heta arbeten ska riskbedömas noga.
— Det är egentligen inga konstiga krav, men det blir ett ramverk som gör att alla entreprenörer vet vilken nivå vi förväntar oss. För de seriösa aktörerna är det snarare en trygghet som gör att de kan slippa bli utprisade av någon oseriös aktör, säger Johan Hanberger.
En central del är att tekniska system som brandlarm ska hållas igång så länge som möjligt. Om det är nödvändigt att koppla bort det, ska temporära byggbrandlarm sättas in.
— Vi vill att det alltid finns någon form av detektion. Tidig upptäckt är helt avgörande, särskilt eftersom vi ofta har stora lokaler med få brandcellsgränser.
När larm måste stängas av används checklistor för att säkerställa att riskerna analyseras och att avstängningen begränsas till minsta möjliga tid. I vissa fall krävs även bevakning på plats.
Statens fastighetsverk har också börjat ställa högre krav på brandsäkerheten i byggställningar, särskilt vindskydd. Erfarenheter visar att bränder kan spridas snabbt via plastdukar.
— När vi nu ska renovera Riddarholmskyrkan har vi kravställt en högre klass på materialet i ställningen högst upp i tornet. Räddningstjänsten skulle ha väldigt svårt att komma åt där, så det är viktigt att vi minskar risken från början.
Andra åtgärder handlar om ordning och reda på arbetsplatsen: särskilda containrar för brännbart avfall, säkra laddstationer för verktyg och tydliga rutiner för hur kablar och temporär el får dras. Dessutom vill Statens fastighetsverk att projekten tar stöd av brandkonsulter som gör kontroller och ger råd.
— De flesta entreprenörer har väldigt begränsad erfarenhet av inträffade bränder. Många säger: ’Jag har jobbat i 30 år, det har aldrig brunnit’. Men det är ju ologiskt – riskerna finns alltid, även om just den personen inte råkat ut för det, säger Johan Hanberger.
Arbetet med brandskydd under byggtid är otacksamt men helt nödvändigt, menar Johan Hanberger. Det enda beviset på att man lyckats är att byggnaden står kvar. Samtidigt är det en ren egendomsskyddsfråga, eftersom Statens Fastighetsverk har byggnader som helt enkelt inte får brinna ner.
— Ju fler som börjar arbeta på det här sättet, desto enklare blir det för alla. Då får entreprenörerna en förförståelse och brandskydd blir en självklar del av byggprocessen.
Branden på Lisebergs vattenland Oceana orsakades av bristande säkerhetskultur, enligt rapporten från Statens Haverikommission. Brandskyddsföreningen har, tillsammans med byggherrar, entreprenörer, försäkringsbolag och brandkonsulter, tagit fram nya regler för brandskydd under byggtid. Reglerna, som heter SBF 505:2, ska hjälpa branschen att förebygga bränder under byggtiden.
— Kompetensen kring brandskydd under byggtid behöver generellt höjas. Det behövs tydliga regler för riskbedömningar, hur brandskyddet ska upprätthållas och hur arbetsplatser ska utformas för att minska riskerna, säger Lars Brodin, expert systematiskt brandskyddsarbete på Brandskyddsföreningen.
Reglerna gäller för alla typer av bygg- och anläggningsarbeten och riktar sig till byggherrar, entreprenörer, försäkringsbolag, räddningstjänst och konsulter.
— Att följa reglerna är frivilligt, men de kan bli bindande genom avtal. De kan också användas i upphandlingar och anbud, vilket gör det lättare att planera brandskyddet redan från start, säger Lars Brodin.
HÄR finns regelverket.
JOHAN HANBERGERS TIPS TILL ANDRA FASTIGHETSÄGARE:
- Kravställ från början – Bestäm vilken nivå på brandskydd som är rimlig utifrån vad som står på spel.
- Behåll tekniska installationer – Låt brandlarm och andra system vara igång så länge som möjligt. Använd byggbrandlarm som tillfälliga lösningar.
- Tänk på byggställningarna – Välj brandsäkra material, särskilt vid höga eller svåråtkomliga delar av byggnaden.
- Jobba med helheten – Ha rutiner för tätning, materialförvaring, temporär el och heta arbeten. Ordning och reda minskar risken.
- Ta in expertstöd – Anlita brandkonsult som kan göra löpande kontroller och se risker som entreprenören själv kan missa.
- Utgå från byggnadens värde – För kulturbyggnader är det självklart, men även i enklare lokaler finns det skäl att tänka igenom brandskyddet under byggtid.
Fotnot: Denna artikel har tidigare varit publicerad på forvaltarforum.se
