Vällingby City på topp igen

Vällingby är känt som ABC-staden (Arbete, Bostad, Centrum) och förebilderna var de engelska »New Towns« som byggdes efter andra världskriget. Anonyma sovstäder skulle ersättas med levande, självständiga förorter som skapade hemkänsla och gemenskap. Vällingby blev en förebild dit besökare från hela världen strömmade för att med egna ögon se den nya moderna staden i staden.

Under 1990-talet falnade Vällingbys glans kraftigt. Allt färre åkte dit för att handla. Nybyggda gallerior som Kista lockade istället till sig kunderna. Svenska Bostäder, som äger de flesta fastigheterna i Vällingby, insåg att något radikalt måste göras. Under 2002 och 2003 fattades beslutet om att en förnyelse var nödvändigt. Alla befintliga byggnader skulle byggas om mer eller mindre omfattande. Gammalt skulle blandas med nytt, tradition med nytänk och köpcentrum kombineras med stadskärnemiljö.

Istället för att följa den rådande trenden och glasa in centrumet beslöt man sig för att behålla och utveckla den ursprungliga indelningen med allmänna gångstråk och torg. Det tog sex år att genomföra ombyggnaden. Målet är att bli stadskärna och regionalt centrum för hela Västerort. Den 27–30 mars i år invigdes nya Vällingby City med det spektakulära flaggskeppet modevaruhuset K:fem i spetsen. Det lysande röda huset är ritat av Wingårdh Arkitektkontor.

Modern touch

Det har varit ett omfattande byggnads- och renoveringsarbete som pågått. Bland annat har torget helrenoverats och samtliga gatstenar tagits upp, tvättats rena och lagts tillbaka eftersom torget satt sig under årens lopp. Ett nytt handelsområde har byggts ovanför tunnelbanan med en väl tilltagen parkering. I norra delen av Vällingby City har nya butiker och bostäder förenats med varandra och en stadsgata byggts. Tre nya 14-våningars höga punkthus återstår att bygga.

Den k-märkta biografen Fontänen har fått originalsalongen renoverad och moderniserad och fyra nya biografsalonger har byggts till under mark. Den välkända restaurangen Vällingehus har omvandlats till restaurangtorg med ett 15-tal restauranger.

Antalet parkeringsplatser har också fördubblats för att ge plats åt de nya besökare man hoppas locka till sig.

Brandskyddsteknisk dimensionering

Bengt Elison från Briab, Brand & Riskingenjörerna AB, har varit med sedan det första projekteringsmötet hösten 2002.

– Från början var det grundläggande programarbete. Sedan har det vuxit och blivit större och större. Varje byggnad har varit ett eget delprojekt och vi har deltagit i alla som ansvariga för den brandskyddstekniska dimensioneringen.

Sprinkler är installerat i de flesta kommersiella lokaler inklusive parkeringsgaragen. I biografen finns sprinkler i de nya salongerna och foajéerna, men inte i den ursprungliga salongen på grund av k-märkningen.

Arbetet har bestått av en kombination av förenklad och analytisk dimensionering. Det största beräkningsarbetet har gällt modevaruhuset K:fem.

– Det har en öppen planlösning med många människor som vistas där samtidigt. Annars består bebyggelsen främst av låga hus med de flesta verksamheter i markplan. Det gör att det inte finns samma krav på bakkantsutrymning för de mindre butikerna som i inbyggda gallerior. För de större butikerna ingår det dock fortfarande.

Svävande glastak

Briab har även varit involverade i det nya svävande glastaket mot regn och slask, ritat av arkitekten Henrik Rundqvist. Taket, som ligger cirka 14 meter upp i luften, är drygt 170 meter långt och 26 meter brett och bärs upp av 16 kraftiga stålpelare. Pelarna är placerade i de befintliga byggnaderna på vardera sidan om centrumets huvudstråk, Pajalagatan. Spännvidderna mellan pelarna är 24 meter i längsled och knappt 22 meter tvärs över taket. Eftersom taket placerats i sex olika byggnader, som byggts om efter olika tidplaner, har arbetet fått planeras noggrant.

Invändigt brandskyddas pelarna enligt schablon i brandteknisk klass R 60. Utvändigt är brandskyddet dimensionerat för flera olika typer av scenarier, till exempel brand i byggnad och brand i krypvind.

Det svävande taket har vunnit både det svenska och europeiska stålbyggnadspriset för sin konstruktion och är en tydlig symbol för det nya Vällingby City.

Bengt Elison tycker att det har varit roligt att få vara med i processen att bygga nya Vällingby City.

– Brand är en ganska liten del i byggprocessen även om det har varit mycket arbete periodvis. I dag finns det ett bra brandskydd med utrymningslarm i alla butiker, även de mindre i markplan vilket är lite överkrav. I de sprinklade byggnaderna bildar butikerna en gemensam brandcell till skillnad mot de osprinklade delarna där varje verksamhet är en separat brandcell.

Nu återstår mest besiktningar och kontroller för Briabs del. Deras arbete är helt klart när de tre punkthusen på 14 våningar står färdigbyggda år 2010.

Utbilda personalen

Lars Ingendoh är drift- och säkerhetschef för Vällingby City. Han arbetade tidigare som driftschef på varuhuset NK och har stor erfarenhet av brandskydd inom handel.

– Den sista fastigheten, varuhuset K:fem, överlämnades i början av juni. Vi befinner oss fortfarande i ett uppbyggnadsarbete. Tanken är att utse en säkerhetsansvarig för varje butik och avdelning där även brandskydd ingår. Förhoppningsvis har vi fått ut kunskapen om hur vår organisation ser ut till alla butiker innan sommaren. I höst kommer vi, tillsammans med företagarföreningen, att undervisa i brandskydd i samband med säljutbildningarna. Det innebär bland annat övning med handbrandsläckare, information om utrymningsvägar och brandövningar.

Eftersom de flesta butiker ligger i markplan är utrymningen enkel. De anställda samlas ute på torget där de räknas in av bevakningspersonal.

En ny utökad bevakningsentreprenad har också köpts in. Väktarna kommer utöver sina vanliga arbetsuppgifter också kunna prata brandskydd med hyresgästerna och kontrollera att brandronderna fungerar. En ny bevakningscentral har byggts i byggnaden K:fem dit alla larm går.

– Med hjälp av ett överordnat system går det att se vad som händer i alla områdets byggnader. Det går till exempel att följa väktarnas brandronder, säger Lars Ingendoh.

Tar tid

Varuhuset K:fem är lite speciellt eftersom det är varuhusmiljö med gemensam yta för samtliga hyresgäster. Där krävs det mer arbete för att hålla ordning i de gemensamma utrymmena eftersom alla befinner sig inom samma brandcell.

Lastkajerna ligger under husen och är sprinklade. Där pågår fortfarande arbetet med att installera brandlarm.

– När allt är klart kommer vi att ta hjälp av kamerasystemet när det gäller bevakning eftersom det rör sig om så stora ytor. Då kommer det även att gå att se om det ställs ut brandfarliga saker på lastkajerna. Första steget blir att väktarna pratar med den aktuella butiken och uppmanar dem att ta bort skräp och liknande. Fungerar inte det blir det böter. Pengarna går tillbaka till centrumet i form av till exempel extra städning.

Det tidigare brandskyddet i Vällingby Centrum bestod i att hyresgästerna skrev en brandskyddsredogörelse som de lämnade in till Svenska Bostäder.

– Det gör inte så stor nytta i verkligheten. I dag tar vi ett mer aktivt ansvar när det gäller brandskydd men det finns fortfarande mycket kvar att göra. Vi befinner oss ännu bara i startgroparna. Det kommer att fungera men det tar tid att bygga upp en organisation. Brandskydd är ett ständigt pågående arbete!